Квадратні метри не чекають: ринок житла шокував аналітиків

З 2021 року вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла в усіх куточках України, незважаючи на пандемію, війну та економічну нестабільність.

Це підтверджується даними дослідження “OLX Нерухомість”.

“Найбільший приріст цін на квартири спостерігається у Чернігові. Цей стрибок є несподіваним, адже місто деякий час перебувало в зоні ризику наприкінці повномасштабного вторгнення, проте нині відзначається поступове відновлення інтересу до ринку житла, що, у свою чергу, веде до зростання вартості”, – зазначається в дослідженні.

Чернігів: +83 % – з 662 000 грн до 1,2 млн грн;

Тернопіль: +82 % – з 907 000 грн до 1,65 млн грн;

Далі за темпами зростання на вторинному ринку йдуть:

Вінниця: +73 % (з 1,2 млн до 1,9 млн грн);

Житомир: +58 % (з 1 млн до 1,6 млн грн);

Івано-Франківськ: +56 % (з 1,1 млн до 1,9 млн грн);

Значне, але нижче середнього зростання:

Рівне: +49 % (з 1 млн до 1,5 млн грн);

Одеса: +47 % (з 1,09 млн до 1,6 млн грн);

Київ: +42 % (з 2,1 млн до 3,1 млн грн) – хоча спочатку залишався найдорожчим;

Кропивницький та Ужгород: +41 %;

Чернівці та Луцьк: +37 %;

Харків: +33 % (від 650 000 до 871 000 грн) – попри близькість до фронту;

Хмельницький: +31 % (з 994 000 до 1,3 млн грн);

Черкаси: +28 % (з 1,2 млн до 1,5 млн грн);

Львів: +25 % (з 1,8 млн до 2,2 млн грн), найнижче зростання серед найдорожчих міст.

Спокійна динаміка або падіння цін:

Суми та Полтава: +5 % та +7 % відповідно;

Херсон: -16 % (з 716 000 до 608 000 грн);

Запоріжжя: -13 % (з 777 000 до 671 000 грн);

Миколаїв: -6 % (з 797 000 до 748 000 грн);

Дніпро: -5 % (з 1,1 млн до 1,07 млн грн);

Як зазначають експерти “OLX Нерухомість”, вторинний ринок нерухомості зазнав нерівномірних змін. Жителі переїхали з прифронтових районів до центральних та західних областей, що підвищило попит і вартість житла в цих регіонах. У той же час у містах, що знаходяться ближче до фронту, ціни зазвичай зростали повільно або навіть знижувалися.