За останні чотири роки приватні будинки в Україні суттєво подорожчали — в окремих регіонах вартість зросла у кілька разів.
Про це свідчить звіт OLX Нерухомість, переданий інформаційному агентству УНІАН.
У Києві медіанна ціна на приватний будинок зросла з 4,6 млн грн ($110 тис.) у 2021 році до 9,6 млн грн ($230 тис.) у 2025-му, що означає зростання на 107% за чотири роки та 18% лише за останній рік.
У Київській області динаміка цін також вражає: середня вартість піднялася з 2,3 млн грн ($55 тис.) до 4,6 млн грн ($110 тис.), що становить 104% за чотири роки.
На Одещині медіанна ціна будинків зросла з 1,5 млн грн ($36 тис.) до 3,1 млн грн ($74 тис.), що означає зростання на 106% протягом чотирьох років та 15% за останній рік.
Найбільше зростання було зафіксоване у Вінницькій області — на цілих 354% за чотири роки. Якщо у 2021 році будинок середньо коштував 580 тис. грн ($14 тис.), то до 2025 року він коштуватиме близько 2,6 млн грн ($62 тис.).
Швидкий ріст цін також спостерігається на Волині, де ціни збільшилися на 275% — з 618 тис. грн ($15 тис.) до 2,3 млн грн ($55 тис.).
На Львівщині середня вартість приватного будинку виросла втричі — з 976 тис. грн ($23 тис.) у 2021 році до 3,6 млн грн ($86 тис.) у 2025-му.
Найнижчі ціни залишаються у Запорізькій області — орієнтовно 951 тис. грн ($23 тис.) за будинок. За чотири роки ця вартість зросла на 127%, а за останній рік — лише на 4%.
В Полтавській області ціни піднялися з 395 тис. грн ($9,4 тис.) до 840 тис. грн ($20 тис.), що становить +113% за чотири роки та +13% за рік.
Згідно з даними OLX Нерухомість, попит на купівлю приватних будинків у серпні помітно зріс. Найбільш активно житло шукали покупці у Черкаській, Кіровоградській та Полтавській областях.
У свою чергу, на вторинному ринку столиці за останні півроку ціни зросли на 4,4% і досягли 1,6 тис. доларів за квадратний метр. Т традиційно найдорожче житло розташоване в Печерському районі Києва.
Незважаючи на те, що житло в Україні залишається відносно доступним на історично низькому рівні, це не стимулює активного попиту серед покупців.
Основною причиною стриманості на ринку є побоювання, пов’язані з воєнною ситуацією та загальною невизначеністю. Останнім часом темпи зростання кількості укладених угод помітно сповільнилися в порівнянні з попереднім періодом. Фактори відновлення, які підтримували ринок житла у перший рік після початку повномасштабної війни, поступово втрачають свою значущість.