Житло, яке було зведено до 2013 року, обов’язково потрібно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
По-перше, це дозволить швидко та без труднощів подати заявку на компенсацію в рамках програми єВідновлення.
По-друге, це істотно полегшує доступ до інших державних послуг щодо нерухомості й надає захист від численних шахрайських схем, пов’язаних з вашим майном.
Що таке ДРРП, коли і для чого його створили?
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно представляє собою єдину державну інформаційну систему, що зберігає дані про права фізичних осіб на нерухомість.
Реєстрація речових прав на своє нерухоме майно у ДРРП фактично є офіційним підтвердженням державою фактів отримання, зміни або припинення речових прав на нерухомість шляхом внесення відповідної інформації до реєстру.
Відповідний реєстр було створено у 2013 році, тому все житло, збудоване з того часу, власники зобов’язані вносити до ДРРП. Щодо житла, зведеного до 2013 року, його власники повинні самостійно вносити дані до реєстру, однак це є виключно добровільним.
Які переваги внесення житла у ДРРП?
Наразі однією з головних причин реєстрації житла, зведеного до 2013 року, є програма єВідновлення. Без реєстрації в ДРРП отримання компенсації в рамках цієї програми виявиться неможливим, тому українці почали активно реєструвати своє майно.
Багато людей навіть не знали про існування реєстру та про необхідність внесення до нього свого житла. Слід підкреслити, що це стосується лише житла, яке було збудовано до 2013 року. Житло, збудоване пізніше, також потребує реєстрації в ДРРП.
Рішення про те, чи вносити житло до реєстру, є добровільним. Ніхто не має права змусити вас реєструвати свою нерухомість.
Проте зробити це варто з кількох причин:
- Будь-які дії з нерухомістю можливі лише при наявності інформації в ДРРП.
- Тільки зареєстровані права мають юридичну силу по відношенню до третіх осіб.
- Надаються додаткові гарантії захисту майна від шахрайства.
- Унеможливлюються незаконні операції з нерухомістю.
- Забезпечується захист від підробки документів.
- Запобігається несанкціонований доступ до копій правовстановлюючих документів.
- ДРРП дозволяє підтвердити право власності без необхідності отримання дублікатів документів.
- Досить важливо, що реєстр забезпечує захист прав внутрішньо переміщених осіб та людей, постраждалих від війни.
- Спрощується процес отримання адміністративних послуг.
Електронні державні реєстри є важливим елементом антикорупційної політики.
Що відбудеться, якщо житло не буде внесено у ДРРП?
Житло, що не зареєстроване в реєстрі, у жодному разі не буде забрано в українців. Однак, якщо воно було знищене внаслідок збройної агресії, отримати компенсацію за програмою єВідновлення не вдасться.
В даний час невнесення житла до ДРРП є однією з найпоширеніших причин відмови у компенсаціях.
Як внести житло у ДРРП?
Існує два способи внесення інформації до реєстру:
- Через портал Дія
- Через ЦНАП або нотаріуса
Для реєстрації через портал Дія потрібно:
- Створити електронний підпис
- Авторизуватися в кабінеті громадянина на порталі Дія
- Оновити особисті дані
- Заповнити онлайн-форму
- Завантажити правовстановлюючі документи
- Підписати заяву
Для реєстрації через ЦНАП або нотаріуса потрібно:
- Підготувати паспорт, номер платника податків та правовстановлюючі документи
- Звернутися до нотаріуса або реєстратора
- При необхідності — отримати підтвердження права власності через запит до БТІ
Детальніше про це читайте за посиланням.
Нагадаємо, в Україні реалізується державна програма допомоги для відновлення пошкодженого житла.