Право на практиці
В Україні доходи від операцій із нерухомістю — продажу, дарування чи отримання спадщини — у багатьох випадках підлягають декларуванню та оподаткуванню. Розмір податків визначається типом операції, кількістю угод за рік та строком володіння майном. Про це повідомили у Державній податковій службі України.
Податкову декларацію про майновий стан і доходи потрібно подати до 1 травня року, що настає після отримання доходу. Сплатити визначені податкові зобов’язання необхідно до 1 серпня.
Нотаріуси передають інформацію про укладені угоди до податкової служби, тому дані про продаж чи інші операції з житлом автоматично потрапляють до державних реєстрів.
Продаж нерухомості
Якщо житло продається вперше протягом року та перебувало у власності більше трьох років, податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не нараховуються.
В інших випадках застосовуються такі ставки:
- перший продаж у році (якщо майно у власності менше трьох років) — 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору;
- другий продаж у році — 5% ПДФО та 5% військового збору;
- третій і кожен наступний продаж у році — 18% ПДФО та 5% військового збору.
Спадщина
Оподаткування спадщини також визначається ступенем споріднення та обставинами її отримання.
- спадкоємці, які не належать до членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення — 5% ПДФО та 5% військового збору;
- спадщина, отримана за кордоном або іноземцем — 18% ПДФО та 5% військового збору.
Спадкоємці, які отримали дохід, що оподатковується за ставками 5% або 18% ПДФО, зобов’язані подати декларацію про майновий стан і доходи.
Раніше повідомлялось про те, що податок на нерухомість, який колись сприймали як символічний платіж для власників «зайвих метрів», стрімко перетворюється на важливе джерело наповнення місцевих бюджетів. За підсумками 2025 року українці сплатили понад 12,7 млрд грн цього податку — майже на 20% більше, ніж попереднього року.
Фото:
Створено за матеріалами: kyivschina24.com