Протягом трьох місяців співробітники НАБУ здійснювали прослуховування у квартирі Тимура Міндіча, співвласника студії «Квартал 95» та давнього друга президента Володимира Зеленського. Ця квартира, розташована у житловому комплексі на вул. Грушевського, 9а поблизу Верховної Ради та урядових будівель, стала об’єктом численних суперечок. Багатоповерхівка стала символом архітектурних суперечок, адже громадські активісти вимагали припинити її будівництво, зістригати надбудовані поверхи або навіть демонтувати. За участю президентів, столичних мерів, генпрокурорів та очільників СБУ вона отримала прізвиська «одоробло», «монстр на схилах Дніпра» та «найбільш жахливий архітектурний проект 2005 року». Про це інформує Texty.org.ua.
Печерські угодники. Початок
Комплекс на Грушевського, 9а одразу викликав обурення завдяки своїй висоті та розмірам. Двосекційний хмарочос був спроектований Сергієм Бабушкіним, на той час головним архітектором столиці. Новобудова зменшила доступ до Маріїнського парку і Дніпра, що призвело до хвилі протестів. Руслан Кухаренко, начальник міського управління охорони культурної спадщини, висловлював пропозицію підірвати будівлю, адже вона спотворювала історичний ландшафт.
Після обрання президентом у 2005 році Віктор Ющенко висловив обурення з приводу суперечливої забудови, заявивши, що «цього архітектурного творіння треба знищити до нуля, аби кияни могли жити спокійно». На його думку, поява цього будинку «перевернула усі князі київські на тому світі». Хоча столична влада піднімала питання про знос, на ділі це не відбулося.
Для кращого розуміння масштабу порушень: у березні 2003 року Містобудівна рада столиці зафіксувала максимальну висоту забудови в історичному центрі – вісім поверхів. У проектній документації було зазначено 8 поверхів, проте забудовник зухвало звів 22 поверхи в першій секції та 11 у другій. Тодішній мер Олександр Омельченко обіцяв розібратися із забудовником, а прокуратура порушила кримінальну справу через зловживання при видачі дозволів на будівництво.
Мрія трьох президентів
На захист суперечливого будинку стали впливові особи. У 2005 році голова СБУ Олександр Турчинов звинуватив секретаря РНБО Петра Порошенка у вимаганні частки акцій забудовника, погрожуючи зупинити будівництво. Хоча п’ятий президент і його сім’я на той час мешкали у сусідньому будинку, його інтерес до ділянки під «монстром» був реальним, адже попередньо тут знаходився дитячий садок, приватизований структурою, пов’язаною з Порошенком.
Після переходу Порошенка в опозицію наприкінці 2001 року ділянка була вилучена, нібито для передачі посольству Росії. Однак, новими власниками стали особи, наближені до тодішнього міністра транспорту Георгія Кірпи. Під його патронатом висотка на Печерську виросла до неймовірних розмірів.
У 2007 році президент Ющенко видав указ, який забороняв висотну забудову в центральній частині міста, зобов’язуючи погоджувати проекти з місцевими мешканцями. Проте всього через пів року Ющенко скасував цей указ. Пізніше колишній мер Омельченко, вже ставши народним депутатом, заявив, що комплекс не знесли через нібито згоду Ющенка на добудову. Забудовник обіцяв віддати два верхні поверхи СБУ для потреб охорони нової президентської резиденції в Маріїнському парку, де планувалося оселення Ющенка.
Наступний президент, Віктор Янукович, також зацікавився цим будинком. Як пізніше стверджувалося, через підставну фірму «Танталіт» Янукович володів у квартирі 12-кімнатними апартаментами.
А вже при президенті Володимиру Зеленському журналісти Bihus.info з’ясували, що у будинку на Грушевського, 9а є квартира, яка належить родині Зеленських, зареєстрована на кіпрську компанію Aldorante Limited. Під час виборчої кампанії 2019 року журналісти неодноразово помічали Зеленського та членів його команди неподалік цього будинку, де він виголосив фразу журналісту «Радіо Свобода» – «Я вам нічого не винен». Часто його також помічали вранці в Маріїнському парку, займаючись пробіжками та гімнастикою.
Батьки і діти: уся «регіональна» рать
Елітні квартири у висотці на Грушевського, 9а стали привабливими для оточення Віктора Януковича та інших колишніх високопосадовців. Багато помешкань належать родичам впливових осіб з забороненої Партії регіонів. Серед мешканців – донька ексспікера Володимира Рибака Наталія та її невістка Ірина Фріденталь. Їхня квартира на сьомому поверсі (228 кв. м) наразі виставлена на продаж за приблизно $1,93 млн.
Також тут проживає Даяна Іванющенко, донька колишнього регіонала Юрія Іванющенка. У скандальному будинку помешкання придбали також члени родини ексголови Вищого господарського суду Дмитра Притики, зокрема, його син. Колишній народний депутат-регіонал Володимир Зубик, співвласник будівельної компанії «Інтергал-Буд», придбав квартиру на Грушевського, 9а для доньки Юлії; окремо нерухомість там має і його дружина Ірина Діль.
Серед власників значиться колишній регіонал Андрій Деркач, який придбав апартаменти для своєї доньки Тетяни Терехової. Варто зазначити, що Деркач вже давно під санкціями США, а після розпочатку повномасштабної війни СБУ звинуватило його у державній зраді та незаконному збагаченні.
У «будинку-монстрі» проживає і Владислава Калєтнік, донька розшукуваного ексочільника митниці та депутатки від КПУ Ігоря Калєтніка. Серед інших власників – колишній регіонал Володимир Макеєнко, Сергій Рудьковський (брат ексміністра транспорту) та Дмитро Шуст (директор благодійного фонду Віктора Медведчука).
Окремо слід зазначити активи найближчого оточення Зеленського. Окрім квартири самого Тимура Міндіча, у будинку є апартаменти і в його матері Стелли Міндіч. Дві квартири в висотці належать бізнес-партнерам президента – братам Сергію та Борису Шефірам.
Елітний статус комплексу підтверджують й високі ціни на житло. Наприклад, 250-метрова квартира в будинку наразі здається в оренду за 170 тис. грн на місяць (раніше власники правили 212,5 тис. грн). Помешкання повністю укомплектоване, на підлозі центральної зали навіть лежить шкура корови.
Багаті тікають
Агентства нерухомості повідомляють, що оренда квартир у цьому будинку стартує від $4-5 тисяч на місяць. Ціни на елітні помешкання площею 200-500 кв. м нині становлять від $1,1 млн до $7,5 млн. Житловий комплекс на Грушевського, 9а має власну інфраструктуру: басейн, СПА-центр, ресторан, підземний паркінг, приватний ЖЕК та цілодобову охорону. Рієлтори підкреслюють, що середовище мешканців тут «виключно респектабельне», а сам ЖК – «клубний будинок закритого типу для найвибагливіших».
Цікаво, що у 2010-му ціни на житло у цьому комплексі були ще вищими: за квартиру площею 500-600 кв. м просили близько $9 млн. Вартість «квадрату» тоді сягала $8-25 тисяч, тобто була удвічі дорожчою за сучасну. Однак війна та кризи змінили ринок елітної нерухомості. З минулого року власники частіше виставляють такі квартири на продаж, адже багатії все частіше виїжджають у приватні будинки за місто або змінюють елітні висотки на житло з автономним енергоживленням.
Оперативні хроніки
Цікаво, що в міліцейських зведеннях практично не зустрінеш дрібні кримінальні пригоди за адресою Грушевського, 9а – не зафіксовано жодної крадіжки, п’яної бійки чи конфлікту між сусідами. Життя в елітному будинку тече під охороною. Проте ця адреса не раз згадувалася у справах про корупцію та злочини високопосадовців.
Так, квартира №B20-1 у цій висотці була останнім відомим місцем проживання «православного олігарха» Вадима Новинського, якому Державне бюро розслідувань надсилало повідомлення про підозру у пособництві агресору та несплаті податків на суму 4 млрд грн. Однак вручити підозру особисто не вдалося, документи отримали працівники місцевого ЖЕКу. Наразі Новинський перебуває за кордоном.
Ще один епізод високопосадкової корупції пов’язаний із двором будинку на Грушевського, 9а. У 2023 році детективи НАБУ зафіксували, як двоє чоловіків обговорювали «продаж» посади начальника Чернівецької митниці, за що кандидату потрібно було заплатити $200 тисяч авансом.
Однак трапляються й більш прозаїчні історії. У червні 2023 року поблизу будинку 9а п’яний водій позашляховика Mercedes-Benz Vito перекрив рух іншим автомобілям. На зауваження патрульних звільнити дорогу він відреагував неадекватно, спробувавши втекти, за що його затримали.
Фото: Колаж
Створено за матеріалами: kyivschina24.com