В Україні розробляється масштабна реформа ринку оренди житла, яка має на меті зробити неофіційне здавання квартир фінансово ризикованим. Центральна мета полягає у виведенні доходів власників житла із тіні шляхом стимулювання легалізації договорів та впровадження системи відповідальності для порушників.
Народна депутатка від «Слуги народу» Олена Шуляк зазначила, що планується ввести обов’язкову реєстрацію усіх договорів оренди. Наразі обговорюється, чи буде потрібен нотаріус, але основним механізмом стане цифрова реєстрація через «Дія» або синхронізація з іншими державними реєстрами.
«Коли йдеться про обов’язкові речі, має бути відповідальність. Якщо особа не реєструє договір, їй можуть бути застосовані високі штрафи. Власники житла вже не зможуть ризикувати, оскільки завжди будуть сусіди, податкова служба або контрольні органи», – підкреслила Шуляк.
Стимули для власників
Окрім штрафів, законопроєкт передбачає і позитивні стимули. Легалізація доходів від оренди відкриває шлях до банківських послуг, включаючи можливість оформлення іпотеки, кредитів на автомобілі та підтвердження платоспроможності.
Для власників, які не бажатимуть декларувати свій дохід, будуть розроблені альтернативні механізми мотивації, щоб «не було вигідно» здавати житло без реєстрації.
Вплив на ринок і орендарів
Експерти очікують, що реформа допоможе зробити ринок більш прозорим, зменшить ризики для орендарів та змусить власників дотримуватись правил. Запровадження обов’язкової реєстрації та штрафів може знизити кількість «чорних» угод і сприяти стабільності ринку.
Реформа оренди житла в Україні – це також боротьба з тіньовим ринком і створення умов для прозорих та безпечних угод. Легалізація договорів відкриває нові можливості для власників та орендарів, а штрафи забезпечують дотримання правил.
Фото: колаж
Створено за матеріалами: kyivschina24.com