Компанія ТОВ «Гідроінж-Буд», пов’язана з девелоперською групою «КСМ-Груп», через Господарський суд намагається стягнути з міського бюджету щонайменше 622,3 млн гривень – а з урахуванням додаткових вимог сума може зрости майже до 1 млрд грн. Про це повідомляє інформаційний ресурс «Нерухомі».
Мова йде про кошти, сплачені як пайова участь та інвестиції у будівництво інженерної інфраструктури навколо житлового комплексу «Кришталеві джерела», які нині експлуатують міські та приватні монополії, включно з компаніями енергетичного сектору.
Підготовче засідання у справі №910/7132/25 призначене на 24 грудня 2025 року. Відповідачами виступають Київська міська рада, Департамент економіки та інвестицій КМДА та Національна академія наук України. Саме на цих суб’єктів забудовник хоче покласти обов’язок компенсувати витрати.
Що оскаржує забудовник
У центрі позову – два договори пайової участі, укладені у 2020 році між «Гідроінж-Буд» і КМДА. Документи стосуються будівництва житлового комплексу на вул. Метрологічній у Голосієві, де замовником виступав «Гідроінж-Буд», а девелопером проєкту була заявлена «КСМ-Груп». Земельні ділянки під забудову перебувають у користуванні НАН України, що вже на протязі кількох років створює юридичні конфлікти довкола проектів групи.
Компанія стверджує, що підписала угоди лише через законодавчі вимоги, а всі витрати на мережі – теплові, газові, водопровідні, електричні та каналізаційні – були профінансовані нею самостійно, причому не лише в межах ділянки, але і за її межами.
Зараз ці мережі використовують «Київгаз», «Київводоканал», «Київтеплоенерго» та ДТЕК, що, на думку забудовника, звільняє його від сплати пайової участі та надає право вимагати повернення раніше сплаченого.
Із 622 мільйонів до мільярда
Спочатку компанія заявила вимоги на 622,3 млн грн, однак пізніше подала клопотання про збільшення позову до 954,3 млн грн – з урахуванням пені, інфляційних втрат і 3% річних.
Суд це клопотання поки не розглянув. Якщо його задовольнять – вимоги забудовника наблизяться до мільярдної позначки.
Юристи попереджають про ризики для бюджету
Юристи звертають увагу на те, що подібні спроби повернути пайові внески вже траплялися, але місту вдавалося відстояти інтереси громади. За словами правника Олександра Дядюка, законодавство та строки позовної давності часто є вирішальними для міста.
При цьому юристи не виключають, що збільшення позовних вимог може бути частиною переговорного тиску або спробою створити прецедент для інших девелоперів.
Скандали, кримінальні провадження і протести
ЖК «Кришталеві джерела» – один із найбільших проблемних масивів, реалізація якого через структури «КСМ-Груп» триває понад 15 років.
Будівництво на землях, які перебувають у користуванні НАН України, неодноразово супроводжувалося:
- судовими спорами,
- кримінальними провадженнями,
- конфліктами з мешканцями,
- протестами у районах Феофанія та Голосіїв.
Таким чином, поточний позов з потенційно мільярдними вимогами вже викликає великий інтерес у громадськості – як можливу спробу перекласти приватні витрати на платників податків.
Фото: Нерухомі.
Створено за матеріалами: kyivschina24.com