У столиці вже кілька років триває обурення навколо торгового центру April City, розташованого біля розворотного кільця Борщагівського швидкісного трамвая. Будівництво цього об’єкта було розпочато ще у 2016 році, викликавши невдоволення громади: споруда зведена всередині недобудованої дорожньої розв’язки над трамвайними коліями, а під час робіт забудовник закрив частину дороги та пішохідну зону. Про це повідомляє Економічна правда.
Першу чергу ТЦ відкрили в експлуатацію у 2014 році, а другу — з паркінгом та запланованим 22-поверховим офісно-житловим будинком — заморозили у 2022 році після початку повномасштабної війни. До цього моменту вдалося звести лише монолітний каркас до третього поверху.
Хто стоїть за забудовою
Бенефіціарним власником компанії-забудовника «Фаворит-поліс» є Денис Басс, колишній заступник мера Черновецького, який живе та веде бізнес у Москві з 2012 року. Частку компанії у 2021 році отримав Сергій Турчинов, партнер Вадима Столара. Згідно з даними джерел, забудовник не планує добудовувати об’єкт і не реагує на припис ДІАМ щодо демонтажу чи приведення споруди у відповідність до норм.
Очільник ДІАМ Олександр Новицький повідомив, що держінспекція неодноразово фіксувала порушення містобудівельного законодавства та видала припис про знесення об’єкта за рахунок забудовника. Якщо цього не відбудеться, виконання рішення буде покладено на виконавчу службу Міністерства юстиції.
Проблеми для громади
Споруда створила низку критичних проблем:
• Зупинка трамвая перенесена на 500 м, що ускладнює доступ для пасажирів;
• Закрито пішохідну зону та ліву смугу проспекту Курбаса;
• Сусідній житловий будинок зазнав тріщин;
• Технічний огляд колій для трамвая у випадку несправності ускладнений;
• Підвищений ризик пожежі через трамвайні колії всередині ТЦ.
Мешканці неодноразово збирали підписи проти будівництва та вимагали перегляду проєкту, проте ситуацію змінити не вдалося.
Юридичні колізії
Ситуація ускладнена правовими прогалинами та недоліками законодавства. ДІАМ неодноразово намагалася провести перевірку об’єкта, проте забудовник ігнорував інспекторів і припис. Лише після кількох штрафів інспекція змогла потрапити на будмайданчик, задокументувати порушення і видати новий припис про демонтаж.
У столиці не існує прецеденту знесення незаконних ТЦ, на відміну від Львова, де у 2019 році демонтували семиповерхову будівлю. Юридичні та фінансові механізми для таких робіт є складними та затратними.
Чого чекати далі
За словами джерел, Денис Басс не планує продовжувати будівництво об’єкта: війна і ризики інвестицій у столиці роблять проект незворотним. Можливий продаж споруди залежить від кризової ситуації на ринку ТЦ та дистрес-активів. Альтернативний варіант — примусове знесення через рішення суду, проте це питання може затягнутися на роки.
«Ситуація на букву «х», – описує колишній чиновник ДІАМ. За його словами, тут зійшлися всі ймовірні прогалини законодавства: компанія використовує лазівки, а правова система не може швидко примусити до дії.
Мешканці Борщагівки продовжують стежити за розвитком подій, оскільки це впливає на безпеку транспорту та комфорт пішоходів у районі.
«Київщина 24/7» також повідомляла, що 22 серпня 2023 року був оприлюднено переможця першого тендера на «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська область, Бучанський район, селище Макарів, вулиця Садова, 1».
Фото: колаж «Київщини 24/7»
Створено за матеріалами: kyivschina24.com