Верховний Суд ухвалив рішення у справі про незаконне використання комунальних земель у Дніпровському районі столиці. За позовом Дніпровської окружної прокуратури суд визнав недійсним договір оренди земельної ділянки на вулиці Березняківській, 18, де під приводом реконструкції площа нерухомості була збільшена майже у десять разів. Про це повідомляє Київська міська прокуратура.
Фіктивне право власності та оренда землі
Суд встановив, що приватна компанія зареєструвала право власності на нежитлову будівлю площею 79 кв. м, використавши рішення Господарського суду Києва, яке згодом скасували.
На підставі цього незаконного права власності компанія звернулася до міської ради з заявою про надання земельної ділянки в оренду для обслуговування об’єкта, зазначеного в документах як кафе.
Замість кафе – комерційний об’єкт у 692 кв. м
Фактично приміщення використовувалося не за зазначеним цільовим призначенням. Отримавши землю в оренду на 15 років, орендар провів реконструкцію, внаслідок чого площа будівлі збільшилася з 79 до 692 кв. м.
Крім того, об’єкту змінили адресу, що ускладнило контроль за законністю забудови.
Нижчі суди відмовили, Верховний Суд – скасував
Господарський суд Києва та Північний апеляційний господарський суд відмовили у задоволенні позову прокурора. Однак Київська міська прокуратура оскаржила ці рішення в касаційному порядку.
Верховний Суд визнав аргументи прокуратури переконливими, скасував рішення попередніх інстанцій і повністю задовольнив позов.
Землю мають повернути громаді
Постановою Верховного Суду:
- договір оренди земельної ділянки визнано недійсним;
- приватна компанія зобов’язана повернути землю територіальній громаді;
- повернення має відбутися шляхом демонтажу незаконно зведеної нежитлової будівлі.
Таким чином, суд підтвердив, що використання фіктивних рішень і «реконструкцій» для фактичної забудови комунальних земель є незаконним.
Фото: Київська міська прокуратура.
Створено за матеріалами: kyivschina24.com