Купить дом или квартиру у моря в Греции — идея понятная. На Халкидиках тепло, море чистое (куча пляжей с Голубыми флагами), а лететь сюда европейцам близко. Но недвижимость на Халкидики здесь сильно отличается в зависимости от того, на каком «пальце» полуострова она находится. Да и формат жилья нужно выбирать строго под свои задачи: одно дело — приехать с семьей на всё лето, и совсем другое — сдавать объект туристам и зарабатывать.
Три «пальца» Халкидиков: где лучше покупать
Полуостров делится на три части, и они абсолютно разные по атмосфере:
-
Кассандра. Самое тусовочное и оживленное место. Здесь куча баров, клубов, ресторанов и магазинов. Жизнь кипит и днем, и ночью. Жилье тут раскупают быстрее всего, его проще сдавать в аренду, но и людей на пляжах будет много.
-
Ситония. Это вариант для тех, кто хочет тишины, сосновых лесов и уединенных песчаных бухт с бирюзовой водой. Сюда едут за спокойным отдыхом. Если вам нужна приватность и чтобы под окнами не шумели дискотеки — ищите варианты здесь.
-
Афон. Большая часть этого полуострова принадлежит закрытой монашеской республике, куда женщин вообще не пускают. Но в самом начале Афона есть обычная, светская курортная зона. Там тоже строят жилье, оно тихое и подходит для размеренной жизни.
Вилла или квартира: что практичнее
Выбор формата недвижимости упирается в ваш бюджет и готовность заниматься содержанием дома.
Отдельные виллы и дома
Если хочется приватности, своего сада, бассейна и чтобы до моря было рукой подать, люди смотрят и хотят купить виллу на Халкидики. Обычно они стоят на первой линии или на холмах с красивым видом.
-
Минус: это дорого не только при покупке. За домом, садом и бассейном нужно постоянно ухаживать, а значит — платить управляющей компании или нанимать людей, даже когда вы там не живете.
Квартиры и апартаменты
Для тех, кто планирует прилетать в Грецию на пару недель в году, а в остальное время сдавать жилье, апартаменты в жилых комплексах — самый разумный выбор.
-
Плюсы: квартиры на Халкидики стоят дешевле, а расходы на их содержание делятся между всеми жильцами комплекса. При этом у вас на закрытой территории может быть и общий бассейн, и парковка, и зона для барбекю. Такое жилье проще сдать в краткосрочную аренду европейским туристам через сервисы вроде Airbnb.
Как не потерять деньги при покупке
Процедура покупки недвижимости в Греции для иностранцев прозрачная, но со своими нюансами. Нельзя просто прийти и отдать деньги. Обязательно нужно нанимать местного независимого адвоката, который проверит документы на землю, отсутствие долгов у продавца и законность постройки (в Греции с этим строго). Работайте только с проверенными агентствами, которые не просто показывают красивые картинки, а ведут сделку от проверки объекта до получения документов на право собственности.